{"id":9994,"date":"2018-07-27T10:08:04","date_gmt":"2018-07-27T08:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vdsm.net\/wronline\/?p=9994"},"modified":"2018-07-27T10:08:04","modified_gmt":"2018-07-27T08:08:04","slug":"eine-zweite-chance-fuers-telekom-gebaeude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vdsm.net\/wronline\/eine-zweite-chance-fuers-telekom-gebaeude\/","title":{"rendered":"Eine zweite Chance f\u00fcrs Telekom-Geb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"

Fr\u00fcher war es ein Telekom-Geb\u00e4ude. Heute ist das 18.000 Quadratmeter gro\u00dfe B\u00fcrogeb\u00e4ude \u201eBrava Business Park\u201c in Netphen unter vielen Mietern aufgeteilt. Gleichzeitig stehen gro\u00dfe Teile des Komplexes leer. Architektur-Studierende der Uni Siegen haben die Chance genutzt und Konzepte zur Umgestaltung entworfen. \u201eWir m\u00f6chten dem Geb\u00e4ude eine zweite Chance geben, damit es auf dem Immobilienmarkt weiterhin bestehen kann\u201c, sagt Architekt Univ.-Prof. Dipl.-Ing. Peter Karle von der Uni Siegen. Moderne Arbeitswelten, Co-Working-Spaces, die Eingangszone und die Fassade \u2013 dazu haben die Masterstudierenden Konzepte entwickelt.<\/p>\n

\"\"<\/a>\u201eDurch den Wandel von einem gro\u00dfen Hauptmieter zu vielen Mietern ergeben sich ganz neue Bedingungen\u201c, erkl\u00e4rt Karle. \u201eWir brauchen pl\u00f6tzlich mehrere Eing\u00e4nge, Briefk\u00e4sten, Firmenschilder und Teek\u00fcchen.\u201c Au\u00dferdem fehlten momentan Allgemeinfl\u00e4chen, die f\u00fcr alle Mieter nutzbar sind, zum Beispiel zeitweise belegbare Gruppenarbeitsr\u00e4ume, schalldichte Telefonr\u00e4ume oder Meeting-B\u00fcros.<\/p>\n

W\u00e4hrend MitarbeiterInnen eines IT-Startups m\u00f6glicherweise von 10 bis 22 Uhr arbeiten, kommen die ArbeitnehmerInnen einer Logistik-Firma vielleicht schon um 5 Uhr und gehen um 15 Uhr. Manche Unternehmen haben viel Kundenkontakt und m\u00f6chten gern ein repr\u00e4sentatives Arbeitsumfeld haben, andere Unternehmen arbeiten eher im Support oder im Telefondienst. \u201eWir m\u00fcssen ein Geb\u00e4ude schaffen, das vielen unterschiedlichen Bed\u00fcrfnissen Rechnung tr\u00e4gt\u201c, meint Natalie Ax vom Immobilien-Verwalter Kriton. Die Kriton Immobilien GmbH als Geb\u00e4ude-Manager hatte die Uni Siegen beauftragt, neue Ideen f\u00fcr den B\u00fcrokomplex zu entwickeln. \u201eDie Studierenden haben die Aspekte sehr spannend gel\u00f6st\u201c, sagt Ax. \u201eWir haben von einigen Mietern schon sehr positives Feedback bekommen.\u201c Aus den studentischen Konzepten k\u00f6nnen jetzt Architek turprojekte entwickelt werden, damit professionelle Kr\u00e4fte einige der Ideen umsetzen.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

In ihrer Pr\u00e4sentation zeigte eine der Studentinnen, dass pro Etage bis zu zehn Mieter m\u00f6glich sind. In Zukunft k\u00f6nnen Mieter B\u00fcrofl\u00e4chen zwischen 180 und 450 Quadratmeter ausw\u00e4hlen. \u201eWichtig ist uns, dass die Unternehmen flexibel Mietfl\u00e4che vergr\u00f6\u00dfern und verkleinern k\u00f6nnen, je nachdem, wie gut das Gesch\u00e4ft l\u00e4uft und wie viel Platz gebraucht wird\u201c, sagt Ax.<\/p>\n

Einer der Studenten pr\u00e4sentierte die Idee, durch neue \u00f6ffentliche Nutzungen im Geb\u00e4ude (z.B. Arztpraxen, Kita etc.) den Unternehmenskomplex st\u00e4rker mit dem Umfeld zu verbinden. Das k\u00f6nnte mehr B\u00fcrgerInnen ins Geb\u00e4ude bringen.<\/p>\n

\u201eF\u00fcr junge Architekten liegt die Zukunft nicht mehr im Neubau. Deshalb besch\u00e4ftigen wir uns im Masterstudium viel mit dem Thema Planen und Bauen im Bestand\u201c, sagt Karle. Das bedeutet, dass Geb\u00e4ude neugestaltet, umstrukturiert und modernisiert werden. \u201eDas ehemalige Telekom-Geb\u00e4ude umzugestalten, ist eine authentische Aufgabe, bei der unsere Studierenden viel lernen k\u00f6nnen\u201c, sagt Karle. \u201eDie Studierenden lernen die Herausforderungen einer Umstrukturierung kennen und arbeiten mit echten Bauherren zusammen. Das neue Wissen werden sie in der Arbeitswelt k\u00fcnftig gut anwenden k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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