{"id":9484,"date":"2018-06-20T08:23:43","date_gmt":"2018-06-20T06:23:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vdsm.net\/wronline\/?p=9484"},"modified":"2018-06-20T08:23:43","modified_gmt":"2018-06-20T06:23:43","slug":"immobilienpreise-im-kreis-olpe-auf-hohem-niveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vdsm.net\/wronline\/immobilienpreise-im-kreis-olpe-auf-hohem-niveau\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise im Kreis Olpe auf hohem Niveau"},"content":{"rendered":"
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Die Immobilienpreise im Kreis Olpe sind im letzten Jahr im Wesentlichen stabil geblieben. Etwas mehr als 1.300 Kaufvertr\u00e4ge wurden kreisweit abgeschlossen und damit rund 171 Mio. Euro umgesetzt. Das teilt die Kreisverwaltung Olpe mit.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Bei den klassischen Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern lag der durchschnittliche Wiederverkaufspreis mit 185.000 \u20ac rund 3% unter dem des Vorjahres. Auf den ersten Blick k\u00f6nnte man also denken, dass die Immobilien g\u00fcnstiger geworden sind. Der wahre Grund f\u00fcr den niedrigeren Durchschnittspreis liegt aber in der h\u00f6heren Anzahl von Verk\u00e4ufen au\u00dferhalb der Top-Lagen mit einem Bodenrichtwert unter 80 \u20ac\/m\u00b2. Tats\u00e4chlich ist das Preisniveau best\u00e4ndig geblieben.<\/p>\n

Der Preis f\u00fcr eine Eigentumswohnung ist in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Auch im vergangenen Jahr stiegen die Preise f\u00fcr eine Neubauwohnung um 6% auf durchschnittlich 245.000 \u20ac. Bezogen auf die Wohnfl\u00e4che zahlt man also rund 2.650 \u20ac pro Quadratmeter. In Top-Lagen von Olpe und Attendorn wurden vereinzelt auch Preise \u00fcber 3.500 \u20ac\/m\u00b2 erzielt. Eigentumswohnungen aus \u00e4lteren Baujahren sind dagegen im Schnitt schon f\u00fcr 1.200 \u20ac\/m\u00b2 zu haben. Naturgem\u00e4\u00df gibt es hier gro\u00dfe Wertunterschiede, die sich auf den Sanierungszustand, das Alter- und die Lage des Objektes zur\u00fcckf\u00fchren lassen.<\/p>\n

Im Jahr 2017 sind Wohnbaugrundst\u00fccke im kreisweiten Durchschnitt f\u00fcr 6 % \u00fcber den jeweiligen Bodenrichtwerten ver\u00e4u\u00dfert worden. Nur die Preise in den Gemeinden Finnentrop und Kirchhundem liefen diesem Trend nicht hinterher und blieben stabil.<\/p>\n

Landl\u00e4ufig herrscht des \u00d6fteren die irrige Meinung vor, dass die Bodenrichtwerte zu niedrig seien und die Preise in Wirklichkeit h\u00f6her liegen. Dazu erkl\u00e4rt Werner Figge, der Vorsitzende des Gutachterausschusses im Kreis Olpe: \u201eDer Gutachterausschuss ermittelt die Grundst\u00fcckswerte auf der Datengrundlage einer Kaufpreissammlung. Alle Notare sind durch das Baugesetzbuch verpflichtet, eine Vertragskopie an die Gutachteraussch\u00fcsse zu senden. Daher hat diese Einrichtung den gro\u00dfen Vorteil einer wirklich fl\u00e4chendeckenden und l\u00fcckenlosen und somit auch realistischen Markt\u00fcbersicht.\u201c<\/p>\n

Eine der Hauptaufgaben besteht darin, diese Daten zu sammeln und den B\u00fcrgern die wesentlichen Zahlen und Erkenntnisse transparent zu machen. Aus diesem Grunde werden die Bodenrichtwerte im Kreis Olpe anhand der tats\u00e4chlichen Kaufpreise j\u00e4hrlich \u00fcberpr\u00fcft und \u00fcber das Portal BORIS.NRW (www.boris.nrw.de<\/a>) ver\u00f6ffentlicht. Dort ist auch der j\u00e4hrlich erscheinende Grundst\u00fccksmarktbericht kostenlos erh\u00e4ltlich, in dem alle weiteren Auswertungen erkl\u00e4rt werden.<\/p>\n

N\u00e4here Informationen zum Gutachterausschuss im Kreis Olpe und seinen Aufgaben finden Sie auch unter\u00a0www.kreis-olpe.de\/gutachterausschuss<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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