In Siegen-Mitte werden mit bis zu 65 Euro weiterhin die Spitzenpreise pro Quadratmeter f\u00fcr Ladenmieten erzielt. Deutlich darunter liegen sie in Siegen-Weidenau (bis zu 25 Euro) sowie in Olpe (20 Euro) und Lennestadt (15 Euro). Das geht aus dem neuen gewerblichen Mietpreisspiegel der Industrie- und Handelskammer (IHK) Siegen hervor. Demnach sind die Spitzenmieten in Olpe und Lennestadt im Vergleich zu den Vorjahren etwas gestiegen. Auf den Pl\u00e4tzen folgen Attendorn, Freudenberg und Kreuztal. Hier blieben die Mieten stabil, zuweilen gerieten sie auch unter Druck. \u201eDie Mieten verdeutlichen die Zentralisierung im Einzelhandel. Das \u00fcber den allt\u00e4glichen Bedarf hinausgehende Sortiment konzentriert sich zunehmend in den Mittel- und Oberzentren\u201c, kommentiert IHK-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Klaus Gr\u00e4bener die Ergebnisse des Mietpreisspiegels, der auch eine interessante Informationsquelle f\u00fcr Existenzgr\u00fcnder sowie f\u00fcr Unternehmen sei, die neue Standorte suchten.<\/p>\n
Auch an weiteren Orten stellt die IHK Frequenz- und Mietsteigerungen fest. In Siegen-Eiserfeld haben sich durch verkehrliche und st\u00e4dtebauliche Ma\u00dfnahmen im Zentrum neue Einzelhandelsmagnete angesiedelt. Dies habe die Einkaufsattraktivit\u00e4t gesteigert. Des Weiteren wurden auch in Bad Laasphe neue Perspektiven f\u00fcr weiteren Einzelhandel er\u00f6ffnet, was sich in gestiegenen Mieten in der Spitze widerspiegelt. \u201eHandel bedeutet Wandel\u201c, kommentiert IHK-Referatsleiter Stephan J\u00e4ger die Mietentwicklungen, die er gemeinsam mit regionalen Immobilienexperten zusammenstellte. \u201eDie Spitzenmieten zeigen auf, wo es positive Entwicklungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den Einzelhandel gibt. Diese gilt es, immer wieder attraktiv zu gestalten. Ein Stillstand in der Einzelhandelsentwicklung bedeutet fast immer R\u00fcckschritt.\u201c<\/p>\n
Siegen ist der bedeutendste Einzelhandelsstandort im IHK-Bezirk, betont Klaus Gr\u00e4bener: \u201eDas Vorhaben \u201eZu neuen Ufern\u201c, weitere st\u00e4dtebauliche Ma\u00dfnahmen sowie der Universit\u00e4tsstandort am unteren Schloss trugen in den vergangenen Jahren dazu bei, dass das Oberzentrum diese Bezeichnung wieder mit Fug und Recht f\u00fchrt. Aber auch in Olpe und in Lennestadt wurden Einzelhandelsprojekte und Stadtentwicklung vorangetrieben.\u201c<\/p>\n
Die IHK Siegen betont, dass die maximalen Ladenmieten jeweils nur in ausgewiesenen Lagen der St\u00e4dte und Gemeinden erzielt werden k\u00f6nnen. Die Mieten in mittleren und einfachen Lagen liegen deutlich darunter. Die Mieten f\u00fcr B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen bewegen sich bis auf Ausnahmen \u00fcberwiegend in \u00e4hnlichen Spannen wie im Jahr 2015. Stephan J\u00e4ger: \u201eDie h\u00f6chsten Mieten werden dabei ebenfalls in Siegen erzielt. F\u00fcr qualitativ hochwertige B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen werden rund 6 bis 12 Euro Kaltmiete f\u00fcr den Quadratmeter verlangt. Aber auch die Stadt Olpe ist hinsichtlich der B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen attraktiver geworden. In der Spitze sind hier die Mieten von ca. 8,50 Euro auf 10 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Auch in Erndtebr\u00fcck sind vereinzelt B\u00fcroobjekte mit h\u00f6herer Attraktivit\u00e4t entstanden.\u201c F\u00fcr gut ausgestattete Produktions- und Lagerhallen in bester Lage sind circa 3,50 Euro bis maximal 5 Euro zu erzielen. Die relativ gute Auslastung im Produzierenden Gewerbe und die anhaltend rege Nachfrage nach hochwertigen Produktions- und Lagerst\u00e4tten werden nun auch in mittleren Lagen deutlich. Die Angebote in sehr guten Lagen waren schon seit l\u00e4ngerem stark begehrt.<\/p>\n
Die IHK hat den Mietpreisspiegel leicht lesbar gestaltet und die Mietspannen ausf\u00fchrlich erl\u00e4utert. Stephan J\u00e4ger: \u201eWir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass wir als IHK keine Mietpreisempfehlungen abgeben, sondern ausschlie\u00dflich die Markttransparenz verbessern wollen, um dadurch nicht zuletzt auch Hilfestellung f\u00fcr Mietverhandlungen zu bieten.\u201c Die Erarbeitung und Aktualisierung der Mietpreisspannen erfolgte auf der Grundlage einer IHK-Erhebung bei Mitgliedsunternehmen sowie erg\u00e4nzend durch zwei \u201eArbeitskreise Gewerblicher Mietpreisspiegel\u201c unter Federf\u00fchrung der IHK Siegen. Mitwirkende sind die Gutachteraussch\u00fcsse der Stadt Siegen sowie der Kreise Siegen-Wittgenstein und Olpe, Immobilienmakler und -sachverst\u00e4ndige, Immobilienexperten heimischer Banken sowie die Bausachverst\u00e4ndigen der Finanz\u00e4mter Siegen und Olpe. Klaus Gr\u00e4bener: \u201eDiesen Fachleuten gilt unser besonderer Dank. Sie haben das Vorhaben gro\u00dfartig unterst\u00fctzt. Allein mit \u201aBordmitteln\u2018 h\u00e4tte die IHK das Vorhaben nicht stemmen k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n
Alle Daten sind auch im Internetangebot der IHK Siegen abrufbar:<\/p>\n