Typischerweise steigen in Regionen mit einer hohen Arbeitsnachfrage auch schnell die Mieten \u2013 und umgekehrt. Da die M\u00e4rkte allerdings teilweise unterschiedlich schnell reagieren, lassen sich auch Regionen finden, die einen starken Arbeitsmarkt und unterdurchschnittliche Mieten aufweisen. Zu diesen Regionen geh\u00f6rt nach einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) auch S\u00fcdwestfalen.<\/p>\n
Der Fachkr\u00e4ftemangel in Deutschland ist ein gro\u00dfes Thema f\u00fcr Unternehmen. F\u00fcr viele Unternehmen stellt die Sicherstellung qualifizierter Mitarbeiter mittlerweile die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung dar (DIHK, 2018), und auch konjunkturell hinterl\u00e4sst der Fachkr\u00e4ftemangel Bremsspuren (IW-Forschungsgruppe Konjunktur, 2018). F\u00fcr Arbeitnehmer sind dies gute Aussichten, sie k\u00f6nnen sich vielfach aussuchen, wo sie arbeiten und leben m\u00f6chten. Doch ein erster Blick in die Wohnungsannoncen zeigt, dass attraktive Arbeitsm\u00e4rkte h\u00e4ufig mit hohen Mieten korrespondieren. Ein Extrembeispiel ist M\u00fcnchen: Die bayerische Landeshauptstadt bietet zahlreiche Arbeitspl\u00e4tze, doch die Mieten in M\u00fcnchen sind mit einem Niveau von durchschnittlich knapp 13 Euro pro Quadratmeter nur f\u00fcr wenige Haushalte erschwinglich. Wer hochqualifiziert ist, erh\u00e4lt entsprechend der hohen Lebenskosten oft eine gehaltliche Kompensation, doch bei vielen Normalverdienern ist dies nicht der Fall.<\/p>\n
Es gibt aber auch Regionen, die beides vereinen und gute Besch\u00e4ftigungschancen bei geringen Mieten bieten. Das schafft Vorteile f\u00fcr Arbeitnehmer, aber auch f\u00fcr Unternehmen. \u00dcberregionale Rekrutierung kann in einigen Berufen und Regionen dabei helfen, Fachkr\u00e4fteengp\u00e4sse zu lindern (Burstedde\/Risius, 2017). In Regionen mit vielen Vakanzen sind niedrige Mieten ein Standortfaktor, den Unternehmen betonen k\u00f6nnen, um Fachkr\u00e4fte aus anderen Landesteilen von ihrer Region zu \u00fcberzeugen. Insgesamt l\u00e4sst sich feststellen, dass der S\u00fcden und Westen mehr Besch\u00e4ftigungschancen als der Osten und Norden bietet.\u00a0Drei Regionen sollen die Ergebnisse veranschaulichen: Jena, S\u00fcdwestfalen und die bayerische Oberpfalz.<\/p>\n
In Jena, das zu den Regionen mit guten Werten bei Wohnen und Arbeiten geh\u00f6rt, liegen die Mieten ca. 20 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt. Dennoch ist die Zahl der gemeldeten offenen Stellen mit 67 pro 100 Arbeitslose sehr hoch. Da nur knapp jede zweite offene Stelle auch gemeldet wird (IAB, 2018), liegt die Zahl der tats\u00e4chlich offenen Stellen sogar h\u00f6her als die der Arbeitslosen. Besonders gefragt sind in Jena dual ausgebildete Fachkr\u00e4fte in der Energietechnik, Mechatronik und Metallbearbeitung. Die Region gilt als wichtigster High-Tech-Standort in Th\u00fcringen und bietet sowohl weltweit f\u00fchrenden Unternehmen im Bereich Optik und Photonik als auch kleinen und mittleren Unternehmen ein Zuhause. Die Ans\u00e4ssigkeit zweier Hochschulen sowie zahlreicher Forschungsinstitute schafft eine gut ausgebaute Infrastruktur in Wissenschaft und Wirtschaft. Insgesamt erscheint Jena aus diesen Gr\u00fcnden als attraktive Region, in der Leben wegen g\u00fcnstiger Mieten zudem erschwinglich ist. Gleiches gilt f\u00fcr andere Gebiete Mitteldeutschlands wie Suhl oder Erfurt.<\/p>\n
\u00c4hnlich viel Potenzial birgt S\u00fcdwestfalen. Als drittgr\u00f6\u00dfte Industrieregion Deutschlands zeichnet sich der Arbeitsmarkt hier durch eine gro\u00dfe Dynamik aus. Die stark mittelst\u00e4ndisch gepr\u00e4gte Wirtschaft mit ihren \u00fcber 150 \u201eHidden Champions\u201c ist auf viele Fachkr\u00e4fte angewiesen, die Mieten sind g\u00fcnstig und die Lebensqualit\u00e4t hoch (ZDFzeit, 2018).<\/p>\n
Letztlich sind es aber vor allem bayerische Bezirke, die das Feld bespielen. Hier steht die Oberpfalz rund um das Zentrum Regensburg ganz oben \u2013 eine Region, die sich wirtschaftlich gut aufgestellt hat. Viele gro\u00dfe und kleine Unternehmen entwickeln hier neue Technologien \u2013 insbesondere digitale \u2013 und wirken als Innovationsmotor.\u00a0 Aus Arbeitgebersicht ist die Suche nach passend qualifizierten Fachkr\u00e4ften besonders schwierig: 2017 entfielen in der Region Regensburg 93 Prozent aller offenen Stellen auf Berufe mit Fachkr\u00e4fteengp\u00e4ssen. Gleichzeitig liegen in der Region die Mieten ziemlich genau im Bundesschnitt. F\u00fcr Arbeitnehmer ist die Oberpfalz also mit Blick auf Mieten vergleichsweise attraktiv, der Arbeitsmarkt gleichzeitig hoch attraktiv.<\/p>\n
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